违法建筑买卖合同的效力由什么规定

违法建筑买卖合同的违法效力由《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定无效的建筑。建筑工程合同纠纷起诉需要的买卖证据包括招标文件、中标通知书等。合同

一、效定违法建筑买卖合同的力由效力由什么规定

违法建筑买卖合同的效力是无效。违法建筑属于法律法规禁止买卖转让的什规房屋，未经过登记备案，违法买卖主体不合法，建筑出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的买卖建筑与买受人订立的买卖合同无效。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，合同下列房地产，效定不得转让：

1.以出让方式取得土地使用权的力由，不符合本法第三十九条规定的什规条件的；

2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的违法；

3.依法收回土地使用权的；

4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

5.权属有争议的；

6.未依法登记领取权属证书的；

7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

1.行为人具有相应的民事行为能力;

2.意思表示真实;

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、建筑工程合同纠纷起诉需要哪些证据

律师在线提醒您，建设工程纠纷案件需要提供的证据是：建筑公司工商登记资料；招标文件、中标通知书；建设工程施工合同、施工过程中增减工程量的补充合同；工程预决算报告、支付工程款的付收款凭证；工程验收、结算凭证、质检报告等。

《民事诉讼法》第六十六条

证据包括：

（一）当事人的陈述；

（二）书证；

（三）物证；

（四）视听资料；

（五）电子数据；

（六）证人证言；

（七）鉴定意见；

（八）勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

三、建筑工程合同纠纷的诉讼时效是多久

三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。